暑假期間為青年學生租屋的旺季,為促進租屋市場資訊透明化,內政部已優先運用47.8萬件租金補貼的租約資料進行分析,於其官網公布全國140所大專院校所在行政區的實際租金統計資訊;法制處提醒在校外租屋的青年學子可參考該統計資訊,選擇合理租金水準之標的,並多加善用「300億元中央擴大租金補貼」以減輕負擔。
法制處說明,內政部這次公布大學周邊租金統計資訊,是首次運用迄今(113)年3月31日之有效租約資料進行分析,並以全國大專院校主要所在的86個行政區(鄉鎮市區)為發布單元,將該行政區內所有租約樣本的租金價格,從最低依序排列至最高均分為四個部分,並以排序第25%、第50%、第75%的租金分位數,來呈現區內租金的低中高分布情形。例如,國立成功大學位在本市東區,該區租約樣本共7,395件,租金25分位數為5,100元,其代表有25%租約的租金低於5,100元;租金50分位數為6,750元,代表所有租約的租金中間(位)數為6,750元,75分位數為1萬元,則代表有75%租約的租金是低於1萬元。
該統計資訊已公布於地政司網站 「租賃條例專區」(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/89?mcid=5149) 提供下載,希望能讓青年學生更瞭解當地租金價格分布情形。
另為減輕租屋民眾生活負擔,原為4年專案的「300億元中央擴大租金補貼」將延長至115年,有租屋需求的民眾可以線上或紙本提出申請,若有相關問題也可在週一至週五早上8時至下午6時撥打內政部諮詢專線(02-7729-8003),將有專人提供服務;或至 「300億元中央擴大租金補貼專區」(https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0102.aspx)查詢。
法制處提醒承租人應注意雙方簽訂之住宅租賃契約書是否係內政部113年7月8日函頒修正之最新版本,簽約前務必詳閱契約書內容,如租約內容與「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定不符合,可請求出租人修改後再簽約,事前多用心日後權益免操心。倘有相關爭議承租人可撥打「1950」消費者服務專線諮詢,或向轄管地方政府消費者服務中心申訴,以維護租屋權益。